Як заощадити на послугах жкг

Економити можна і без шкоди для свого комфорту. Про те, як це зробити, розповідає наш консультант, незалежний фінансовий аналітик Віталій Лейбов.

З 1 липня 2012 знову зростуть тарифи на послуги ЖКГ. Як нам обіцяють - на 12% -15%. Настав час розібратися, за що ми насправді платимо, і подумати, на яких платежах і як можна заощадити.

За що ми платимо?

З листопада 2011 року вступили в дію нові «Правила надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків», затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 6 травня 2011р. № 354.

Напевно ви звернули увагу, що в квитанції, яку ви отримуєте щомісяця, тепер значаться окремо квартирні і загальнобудинкові платежі. Для оплати квартирних платежів є два варіанти :. якщо у вас не встановлені прилади обліку газу, гарячої та холодної води - платити ви будете за нормативами, якщо встановлені - за показаннями лічильників.

За опалення тепер ми будемо платити тільки в ті місяці, коли нам надають цю послугу. Перерахунок оплати на початку року за послуги, надані в минулому році, який часто називали «13 платіжкою», тепер скасований.

Разом з цим посилено вимоги до неплатників за послуги ЖКГ. Зараз вже після трьох місяців несплати вам відправлять письмове попередження, а ще через місяць зовсім законно можна буде відключити газ, світло або воду (правда, про це вас зобов`язані сповістити за три дні).

Вимагаємо правильних розрахунків

Зараз посилено вимоги до якості послуг, що надаються житлово-комунального господарства. Тепер допустимий аварійний перерву в поставках холодної води - не більше 8 годин за місяць, і не більше 4 годин підряд. Для гарячої води термін аварійного відключення збільшений до 24 годин. При виключенні води на більший термін обов`язковий перерахунок плати за неї.

Гаряча вода, згідно з новими правилами, повинна бути ставати гарячої не пізніше, ніж через 3 хвилини після відкриття крана, в будь-який час доби. Якщо гаряча вода подається в квартиру з температурою нижче 40 градусів, її можна оплачувати так само, як і холодну.

Перерахунок плати за опалення проводиться, якщо сумарний перерву в опаленні більше 24 годин на місяць або температура в житлових приміщеннях нижче 18 градусів тепла, а в кутових - нижче 20 градусів.

Ці заходи не стільки забезпечують економію, скільки дають законну можливість вимагати надання якісних послуг.

Контролюємо витрати ТСЖ.

Зараз управління в багатоквартирних будинках довірено ТСЖ - товариствам власників житла або КК - керуючим компаніям. В першу чергу потрібно розібратися, не стягують вони з вас плату за послуги, які в реальності не надавалися. Ретельно проаналізуйте кожну статтю витрат у квитанції для оплати послуг ЖКГ, порівняйте їх з розміром витрат ваших знайомих, які проживають в схожих квартирах.

Зверніть увагу на те, як використовуються приміщення загального користування - наприклад, частина підвалу будинку може бути здана під склад або магазин. А також поцікавтеся, скільки витрачається на утримання самого ТСЖ.

Покращуємо теплоізоляцію.

Якщо у вашої квартири погана теплоізоляція, то в мороз ви витрачаєте більше коштів на додаткове електроопалення квартири, а влітку - на її охолодження.

Основні втрати тепла відбуваються через стіни і вікна квартири. І якщо утеплити стіни в одній окремо взятій квартирі малореально, то замінити старі рами на більш якісні можна можливо. Адже сучасні вікна з двокамерним склопакетом мають в 2,5 рази кращої термоізоляцією, ніж звичайна віконна рама з двох стекол.

А якщо у вас вже стоять склопакети зі звичайного скла, то на південній стороні будинку влітку можна обклеїти скла спеціальної світловідбиваючої напівпрозорої плівкою - це дасть економію витрат на спліт-систему до 30%.

Звертаємо увагу на електроприлади.

У загальній сумі платежів за послуги ЖКГ до третини витрат припадає на платежі за електроенергію.

Тому при виборі та купівлі побутової техніки та електроніки, яка споживає велику кількість електроенергії - пральної та посудомийної машин, холодильника звертайте увагу на техніку класу А і А +. Вона заощадить до 30% -45% електроенергії в порівнянні з технікою класу С і Д при однаковому обсязі роботи.

Обігрів кімнат в прохолодні дні міжсезоння в 3 рази більш економічно здійснювати за допомогою спліт-системи, ніж за допомогою електрообігрівача.

Витрати на електроенергію можна знизити в нічний час, встановивши двухтарифні електролічильник. У цьому випадку оплата за електроенергію з 11 вечора до 7 ранку буде проводиться за зниженим в 2-3 рази (в залежності від регіону) тарифом.

Голосно рекламовані зараз енергозберігаючі електролампи дійсно споживають в 5-6 разів менше електроенергії і добре показали себе в наших квартирах. Але потрібно враховувати, що при великому терміні служби вони не люблять частого включення-виключення.

Дуже ефективно економлять електроенергію кілька місцевих світильників або торшерів, правильно розміщених в квартирі.

Чи потрібно встановлювати лічильники?

Терміни обов`язкової установки внутрішньоквартирних лічильників - лічильників газу, гарячої та холодної води - постійно відсуваються. Поки крайній термін для лічильників води - 1 липня 2012 року, газу посилання - 1 січня 2015 року. Потім протягом перехідного періоду (1 рік) лічильники встановлюватимуться в примусовому порядку за рахунок власників квартир.

Неприємним сюрпризом стане висока плата, що стягується в деяких регіонах Росії за періодичні перевірки лічильників. А їх потрібно проводити раз на чотири роки для лічильників гарячої води і раз в шість років - холодної.

Частіше за інших зустрічаються два порушення - нав`язування проведення перевірки певними фірмами за плату вищу за середньоринкову і вимога сплатити великий штраф, якщо перевірка не проведено вчасно. Від перевірок раз в декілька років піти не вдасться, а от вибрати компанію, яка стягує за перевірку нижчу плату - цілком можливо.

Заощаджуємо під час від`їзду.

Якщо у Вас ще не встановлені лічильники води і газу, то заощадити на оплаті послуг можна і під час частих або тривалих від`їздів навіть одного прописаного в квартирі мешканця. Але для цього потрібно, щоб термін відсутності перевищував 5 діб.

В цьому випадку подаємо заяву в ТСЖ або КК на перерахунок платежів за водопостачання та водовідведення, докладаючи документи, що підтверджують час вашої відсутності. Як документів потрібно надати не тільки квитки, але й папери, що підтверджують проживання в іншому місці - путівку і довідку з санаторію, рахунок з готелю, довідку від голови дачного товариства тощо Але платити загальнобудинкові платежі доведеться і під час від`їзду.

Не забуваємо про дрібниці

- Банки зараз стягують комісію за оплату послуг ЖКГ, що доходить до 3% від суми платежу. Оплата рахунків через інтернет-банк заощадить не тільки гроші, але також Ваш час і нерви.

- На випадок можливих непорозумінь зберігайте документи про оплату послуг не менше трьох років.

- Вимкніть радіоточку і колективну телевізійну антену, якщо Ви ними не користуєтеся.

- Полагодьте протікають крани. При купівлі нового унітазу вибирайте модель з двома кнопками спуску води - повного і половинного об`єму бачка. Встановіть насадку-розпилювач на кран мийки - так витрата води при митті посуду буде менше, а мити стане зручніше.

- Намагайтеся включати пральну і посудомийну машини при їх повної паспортної завантаженні - так ви заощадите і воду, і електроенергію.

- Витрата електроенергії холодильником на кухні можна помітно знизити, якщо встановити його подалі від газової плити, а також регулярно розморожувати морозилку, якщо у холодильника немає функції «No frost».

• Якщо у вас в квартирі проживають люди, які мають право на пільги в оплаті послуг ЖКГ (ветерани, інваліди, багатодітні сім`ї тощо) або оплата за послуги ЖКГ становить більшу частину доходу вашої сім`ї, то варто дізнатися детально про надані пільги у відділах соцзахисту і не нехтувати ними.

  
  

  фото: